新聞摘要
- 楊玉全：建築界對政府只有「心寒」兩字
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楊玉全認為，如果《平均地權條例》修法把私法人趕出市場、員工與公司連坐處罰、炒作重罰5000萬元、用獎金讓檢舉滿天飛，弄到不動產市場糾紛不斷下，房價還是下不來，政府有那個官員願意負責？
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全2022年12月30日沉痛表示，對政府在總體經濟不佳、市場景氣低迷的情況下，還要強推平均地權條例，只有一句話2個字，那就是「心寒」。楊玉全說，一個健康的人(指房地產業)，被政府(央行、內政部、財政部、金管會)踹成重傷，還被嫌說行動不良(炒作房地產)，所以要來「健全」(打炒房)他，當前政府這種缺乏溫度的施政方式，讓火車頭的房地產業者普遍感受到比漫漫冬夜還冷。
楊玉全說，建築業面臨缺工問題政府束手無策，央行與金管會組成國家隊連手砍斷中小型建商资金鏈，賣不出去的房子還要被課爭徵囤房稅，除央行2022年4度升息外，配合各項政策的要求，造成營建產業的成本越墊越高，但是，政府標售土地又屢創新高，拉抬整體房地產市場原料成本(土地)大幅上揚，政府大賺標售土地的財富，卻反手打壓房地產的將本求利，然而，在這樣艱困的經營環境下，建築業在銀行的逾放比只有0.05％，相較之下，國銀整體貸款同期0.16％，呆帳比率遠高於建築，這樣的選舉考量政策「集體霸凌房地產」，讓很多業者相當反彈。
楊玉全認為，政府對於因為成本推高的房價，完全視若無睹，一刀切認為是炒房帶動，如果《平均地權條例》修法把私法人趕出市場、員工與公司連坐處罰、炒作重罰5000萬元、用獎金讓檢舉滿天飛，弄到不動產市場糾紛不斷下，房價還是下不來，政府有那個官員願意負責？楊玉全呼籲政府不要一直用錯誤的手段，將中小建商數以萬計從業人員因此失業，只有造就財團型的建商寡佔市場，反而讓消費者減少選擇機會。楊玉全表示，若2023年1月硬要闖關三讀，勢必讓已經冷卻的房市，更雪上加霜，部分中小建商將面臨倒閉潮，甚至造成大者恆大的「財團化」趨勢，無助平抑房價、更無助年輕人買得起房。
